Med Boolis kalkyl kan du räkna på vad månadskostnaden skulle kunna bli för en bostad. Du kan ange och justera storleken på kontantinsatsen, laborera med olika räntor och fylla i din månadsinkomst.
Boendekostnad
Kalkylen räknar ut en blivande månadskostnad med hjälp av:
Driftskostnaden som finns angiven i annonsen
Avgift (för bostadsrätter)
Aktuell ränta vid belåning (max belåning 85%) ink ränteavdrag. I kalkylen används SBAB:s listräntor. Här kan du läsa mer om SBAB:s räntor.
Amortering (2% vid 70% belåningsgrad, 1% vid 50% belåningsgrad samt 1% extra amortering vid belåning över 4,5 gånger hushållets årsinkomst)
Fastighetsavgift för villor
Notera att kalkylen visar månadskostnad efter ränteavdrag.
Anledningen till att bruttomånadsinkomst (månadsinkomst före skatt) ska anges är att den behövs för att kunna beräkna amorteringskravet. Tänk på att om du har flera olika lån så ska även dessa räknas in i kalkylen. Gå därför vidare till SBAB för att göra en fullständig uträkning.
Driftkostnad på Booli
Om mäklaren har angett en driftskostnad i annonsen så är denna inräknad i månadskostnaden. Om ingen driftskostnad finns angiven så använder Booli en schablonkostnad. För villor och fritidshus anges då en driftskostnad på 6000kr/mån och för lägenheter 1000 kr/mån.
Driftkostnaden kan innehålla olika kostnader
Vad som ingår i driftkostnaden varierar beroende på vilka kostnader som finns till för en bostad. Följande kostnader kan ingå för villor och fritidshus: vatten/avlopp, uppvärmning, samfällighetsavgift, sotning och sophämtning.
För bostadsrätt kan det vara el och hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Även värme och vatten kan räknas in om det inte ingår i avgiften.
Är du osäker på vad som ingår så kan du prata med mäklaren om vad som är inkluderat för den bostad du tittar på.
Jämför med din nuvarande bostad
Du har även möjlighet att jämföra din nuvarande boendekostnad med de bostäder du tittar på. Fyll i dina uppgifter så kan du jämföra bostäderna. Kalkylatorn kommer också ihåg dina uppgifter när du tittar på nästa bostad.
I samband med kalkylen så presenteras även en knapp till en SBAB:s bolånekalkyl. Klicka vidare för att göra ytterligare beräkningar.
Men hjälp av kalkylen kan du få en tydligare bild över av vad boendet kan komma att kosta om du köper den.